Tahliye Taahhütnamesi Nedir?
Tahliye Taahhütnamesi Nedir?
Tahliye Taahhütnamesi, kiracının, belirtilen tarihte kiraladığı evi boşaltacağını yazılı olarak taahhüt ettiği, mahkeme sürecine gerek kalmadan kiralananın tahliye edilmesini sağlayan bir belgedir.
⚖️ Hukuki Dayanak
Türk Borçlar Kanunu’nun 352/1. maddesine göre:
Kiracı, taşınmazı belirli bir tarihte boşaltacağına dair yazılı taahhütte bulunursa, mal sahibi bu tarihten sonra tahliye talebinde bulunma hakkına sahiptir.
❗ Haksız Uygulamalar
Türkiye’de bazı ev sahipleri şu tür yöntemlere başvurabilir:
— Kira sözleşmesi imzalanırken kiracıya “Tahliye Taahhütnamesi” imzalatılır, ancak:
• Boşaltma tarihi belirtilmez,
• Kiracı belgeyi imzalamadan kira sözleşmesi yapılmaz,
• Daha sonra ev sahibi istediği anda (örneğin, evi daha yüksek fiyata kiraya vermek için) tarih geriye dönük olarak yazılır ve belge tahliye için kullanılır.
⚠️ Bu Durum Neden Tehlikelidir?
— Tarihsiz bir belge hukuken geçersizdir,
— Ancak ev sahibi tarihi sonradan kendisi yazarsa, bu belgeyi:
• İcra Dairesi aracılığıyla veya
• Sulh Hukuk Mahkemesi’nde tahliye işlemi için kullanabilir.
Kiracının imzalanmış belgenin bir kopyası yoksa, belgeyi sahtelemek veya zorla imzalatmayı kanıtlamak oldukça zordur.
✅ Kendinizi Nasıl Koruyabilirsiniz?
— Tarihsiz Tahliye Taahhütnamesi imzalamayın.
— Bu belgeyi kira sözleşmesiyle aynı gün değil, tercihen 1–2 ay sonra imzalayın.
— İmzalanan tüm belgelerin kopyalarını muhafaza edin.
Ev sahibi taşınma anında imzalamanızı ısrarla talep ediyorsa, bu bir uyarı işaretidir. İmzalamaktan kaçının.
*Önemli Hatırlatma
Türkiye’de kiracılar olarak kira sözleşmeleri ve ilgili belgeleri imzalarken çok dikkatli olunuz.
Tüm belgeleri dikkatle okuyun, acele etmeyin ve imzalanan dokümanların kopyalarını mutlaka saklayın. Bu titizlik haklarınızı korumanıza ve ileride yaşayabileceğiniz sorunların önüne geçmenize yardımcı olur.
